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                              遼寧省高速公路得勝服務區餐廳及檔口經營租賃招商項目招商公告

                              來源: 發布日期: 2021年09月02日
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                                1.招商條件

                                遼寧省高速公路得勝服務區餐廳及檔口經營租賃招商項目(以下簡稱“本項目”)已列入遼寧省高速公路實業發展有限責任公司(以下簡稱“招商人”)工作計劃。受招商人委托,沈陽地鐵工程咨詢有限公司就本項目進行公開招商。

                                2.項目概況、招商范圍

                                2.1項目概況:本次招商為沈康高速公路延長線得勝服務區餐廳、檔口業態經營租賃項目,其中餐廳業態以中式餐飲經營為主,具體經營范圍須經本項目招商人審核批準后方可實施經營。

                                2.2招商范圍及合同包劃分:

                                

                              合同包

                              服務區

                              方 向

                              業態概況

                              [1](㎡)

                              最低響應限價(萬元/年)

                              招商業態

                              1

                              得 勝

                              沈陽-康平

                              320

                              10

                              本合同包為中式餐廳,主營傳統中餐,具體平面規劃詳見本公告附件3。

                              2

                              得 勝

                              雙 側

                              80

                              10

                              本合同包為休閑小吃類檔口(不含米飯面條等主食),具體平面規劃詳見本公告附件3。

                              3

                              得 勝

                              雙 側

                              76

                              10

                              本合同包為特產預包裝食品類檔口(不含商業超市所經營商品),具體平面規劃詳見本公告附件3。

                              4

                              得 勝

                              沈陽-康平

                              36

                              5

                              本合同包為商品零售類(工藝品等非食品類)檔口,具體平面規劃詳見本公告附件3。

                              5

                              得 勝

                              沈陽-康平

                              36

                              5

                              本合同包為散裝水果類零售檔口,具體平面規劃詳見本公告附件3。



                              [1]業態概況中面積僅供參考,實際面積以實地為準。

                                2.3成交原則:本次招商共劃分為5個合同包,滿足資格條件的響應人可以對所有合同包提交響應文件,且可對所有合同包同時成交。本次招商項目同一合同包報名人家數及遞交響應文件家數均滿足3家及以上時,可對該合同包響應人所遞交的響應文件進行啟封,否則該合同包不予啟封并退回響應文件,由招商人決定是否重新招商。本次餐廳招商,對該餐廳原租賃合同提前終止的單位及個人不得對該餐廳合同包提出響應。

                                2.4租賃期限及租金:固定租期3年,裝修期30天并含在合同期內。租金收取模式為“固定租金”收取,同時收取水費、電費及取暖費等相關費用(水費、電費及取暖費按2021年1月1日開始實施的新收費標準執行)。

                                3.評審方式

                                3.1本次招商采取兩階段最高價法。

                                3.2第一階段《商務及技術響應文件》評審:潛在響應人報名并獲取《招商文件》后,按《招商文件》要求編制并遞交響應文件(第一階段《商務及技術響應文件》和第二階段《報價響應文件》)。在招商會議上響應人代表、監督人員對兩個評審階段響應文件密封情況檢查并簽字確認后,將第二階段評審的《響應報價文件》交由監督人密封封存。然后,由招商代理公司組織對第一階段《商務及技術響應文件》啟封宣讀并經響應人代表簽字確認后,由評審委員會對響應人遞交的第一階段《商務及技術響應文件》進行形式評審與響應性和資格性評審。評審結束后招商代理公司將以書面形式告知所有響應人第一階段評審結果,并設置3個工作日為異議期,響應人對第一階段評審結果有異議的,應當在異議期內提出。響應人未在異議期提出異議,視為同意并接受第一階段評審結果,超出異議期提出的異議,本項目招商代理公司、招商人、監督人可以不予受理。異議期結束后,招商代理公司將組織通過第一階段評審的響應人在監督人的監督下進行開啟第二階段《報價響應文件》,啟封并公開宣讀響應報價,由原評審委員會對各《報價響應文件》進行第二階段評審。未通過第一階段評審的響應人,其第二階段評審的《報價響應文件》原封退回,該《報價響應文件》不參與第二階段招商的啟封及評審。

                                3.3第二階段《報價響應文件》評審:采用最高價法,即進入第二階段評審的各合同包響應人家數滿足2家及以上且《報價響應文件》通過初步評審后,評審委員會依據本項目評審辦法規定按響應報價由高到低排序推薦前2-3名為成交候選人,成交候選人公示期為3個工作日,響應人對第二階段評審結果有異議的,應當在成交候選人公示期內提出。響應人未在成交候選人公示期內提出異議的,視為同意并接受第二階段評審結果,超出公示期和未通過第一階段評審的響應人提出的異議以及対本次招商第一階段評審結果提出的異議,招商代理公司、招商人、監督人可以不予受理。

                                4.響應人資格要求

                                4.1資質要求(適用于第1合同包):

                                4.1.1響應人須為遼寧省內中式餐飲經營單位,具備有效期的營業執照,營業執照經營范圍須包含餐飲類經營范圍。

                                4.1.2響應人須為遼寧省市級及以上行政管理單位或遼寧省市級及以上餐飲類行業協會(含沈陽、大連副省級城市縣區級及以上餐飲類行業協會)評定的餐飲名店類【含綠色餐廳(餐飲)、特色、風味、優秀、美食、名吃、安全衛生、消費者滿意單位等】榮譽曾被授予餐飲單位;或為遼寧省市級及以上餐飲類行業協會在冊會員單位;或遼寧省內具有5家及以上存續在營1年及以上的中式餐飲經營門店,且具備有效期的營業執照和食品經營許可證。

                                注:本招商公告第3.1.2項中所列的“遼寧省市級及以上行政管理單位”是指遼寧省各地市級及以上商務局(廳)、或文化和旅游局(廳)、或市場監督管理局等行政管理單位;“遼寧省市級及以上餐飲類行業協會”是指在遼寧省市級及以上民政局(廳、部)等行政管理單位經注冊備案合法的餐飲、烹飪、飯店、食品、315消費者協會等行業協會;“遼寧省內具有5家及以上存續在營1年及以上的中式餐飲經營門店”要求各經營門店營業執照中單位負責人(經營者)須為同一人或為響應人入職1年以上單位員工,且各經營門店注冊成立時間1年及以上(以各經營門店營業執照中注冊時間為準,至遞交響應文件截止日)。

                                4.2資質要求(適用于第2-5合同包):

                                響應人單位須具有有效的營業執照,營業執照經營范圍中須包含本招商公告第2.2款所確定招商業態的相關經營范圍。

                                4.3門店要求(適用于第1合同包):

                                響應人須至少具有1家滿足本招商公告第4.1.2項相關榮譽要求或5家及以上存續在營1年及以上的中式餐飲經營門店,門店具備有效的營業執照和食品經營許可證,且門店營業執照中單位負責人(經營者)與響應人單位負責人(經營者)須為同一人或為響應人入職1年以上單位員工(如為單位員工另需提供經人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復印件;或1年以上社保繳納證明原件及復印件;或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復印件;或經評審委員會評審通過的能夠證明響應人所具有中式餐飲經營門店的其他有關材料原件及復印件);如響應人為商業特許經營方式的特許人(單位),則需提供商業特許經營門店的加盟合同(協議書或授權書等)、營業執照、食品經營許可證,以及在商務部業務系統統一平臺(http://txjy.syggs.mofcom.gov.cn/)“特許人備案信息”的網站查詢頁復印件等有關材料以證明響應人滿足本項要求,并另需提供針對本次招商對被特許人(單位)的商業特許經營預授權書(加盟合同或協議書等),且商業特許經營授權期不得短于本次餐廳招商合同租賃期限。

                                4.4門店要求(適用于第2-5合同包):

                                響應人須至少具有3家及以上相應招商業態的經營門店(檔口),且門店(檔口)營業執照中單位負責人(經營者)與響應人單位負責人(經營者)須為同一人或為響應人入職1年以上單位員工(如為單位員工另需提供經人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復印件;或1年以上社保繳納證明原件及復印件;或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復印件;或經評審委員會評審通過的能夠證明響應人所具有經營門店(檔口)的其他有關材料原件及復印件);如響應人為商業特許經營方式的特許人(單位),則需提供商業特許經營門店的加盟合同(協議書或授權書等)、營業執照、食品經營許可證或小餐飲經營許可證(非食品類除外),以及在商務部業務系統統一平臺(http://txjy.syggs.mofcom.gov.cn/)“特許人備案信息”的網站查詢頁復印件等有關材料以證明響應人滿足本項要求,并另需提供針對本次招商對被特許人(單位)的商業特許經營預授權書(加盟合同或協議書等),且商業特許經營授權期不得短于本次業態招商合同租賃期限。檔口或門店須注冊成立1年以上(以檔口或門店營業執照中注冊時間為準,至遞交響應文件截止日),且具有有效的營業執照、食品經營許可證或小餐飲經營許可證(非食品類除外)。

                                4.5主要管理人員要求:

                                經營負責人1名,須為響應人單位負責人(經營者)或經公證處公證的單位負責人(經營者)授權的委托代理人。

                                4.6信譽要求:

                                4.6.1響應人未被省級及以上行政管理單位取消招商項目所在地的招商響應資格且處于有效期內的;

                                4.6.2響應人未被責令停業的,暫扣或吊銷執照;

                                4.6.3響應人不存在進入清算程序,或被宣告破產,或其他喪失履約能力的情形;

                                4.6.4響應人未在全國企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn)中被列入嚴重違法失信企業名單;

                                4.6.5響應人未在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執行人名單;

                                4.6.6響應人單位及個人【單位負責人(經營者)、委托代理人(如有)】未在“全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”網站中被列入為失信被執行人名單。

                                4.6.7截至本項目報名截止時間前響應人單位及個人【單位負責人(經營者)、委托代理人(如有)】與本項目招商人不存在欠繳租金及其他費用行為;未發生過招商項目成交后與本項目招商人不簽署合同或簽署合同后未按合同約定履行等情況。

                                4.7本項目不接受聯合體響應。

                                4.8與招商人存在利害關系并可能影響招商公正性的單位及個人,或者存在直接控股、管理關系的不同單位,或者單位負責人(經營者)為同一人的不同單位,或者單位負責人(經營者)為直系親屬關系的不同單位,不得參加本項目同一合同包報名;響應人單位及個人【單位負責人(經營者)、委托代理人(如有)】不得為招商人單位職工及其直系親屬。否則,相關響應文件均將被否決。

                                4.9其他要求:

                                4.9.1響應文件中須提供滿足《招商文件》要求的經營方案和裝修方案,響應人成交后,須按招商人要求對其所提交的經營方案和裝修方案進行深化和修改,并最終經招商人審核通過后方可進場裝修及經營。各合同包業態裝修標準不低于800元/㎡,且經過裝修改造后的餐廳(檔口)房屋場地所有權仍歸招商人所有。成交人所投入的相關固定資產建設及安裝完成后所有權即刻無償歸招商人所有;如租賃合同提前終止、解除或租賃期限屆滿后,成交人租賃餐廳場地所投入的非固定資產在合同終止后5日內自行處理,若超期未處理視為放棄遺留物,招商人有權按租賃合同日租金標準,按日收取資產占用費或由招商人進行處置。以上資產處理原則,甲方及甲方上級主管單位無需支付任何資產交接費用、補償費用和賠償費用,乙方自愿放棄全部權利。

                                4.9.2如報名人的單位負責人(經營者)授權委托代理人參加本項目招商的,須按本招商公告附件2規定格式出具《授權委托書》并由公證處進行公證,將《授權委托書》和《公證書》復印件附入響應文件中,并持《授權委托書》和《公證書》原件參加招商會議(公證書出具的日期應與《授權委托書》出具日期同日或在其之后);否則,報名人單位負責人須持身份證原件進行報名和參加招商會議。

                                4.9.3本項目響應文件須由響應人單位負責人(經營者)或經公證處公證的授權委托代理人按《招商文件》規定進行親筆簽署。否則,響應文件將被否決。

                                5.其他事項說明:

                                5.1響應人須對成交業態進行直接經營并制作相關店招牌匾,且須以成交人的單位負責人(經營者)或經公證處公證的授權委托代理人與招商人簽訂成交業態租賃合同、辦理業態經營有關證照及繳納租金等相關費用。嚴禁成交人將成交業態進行轉租、分租等任何租借第三方形式進行經營,否則將扣除成交人所繳納的履約保證金并納入黑名單,同時將相關情況報送至當地工商等行政管理單位。

                                6.報名及領取招商文件的時間和方式

                                6.1凡有意參加響應者,請于2021年9月2日至2021年9月6日,每日8:30-11:00,13:30-16:00,每日上午8:30--11:00下午13:30--16:00(北京時間,下同)購買采購文件。響應人須使用“地鐵咨詢招標”小程序報名及購買采購文件。操作過程為:點擊微信“發現”,選擇“小程序”,搜索“地鐵咨詢招標”,登陸后分別編輯個人信息和企業信息并進行保存,以上操作完成后請撥打電話024-83385911告知采購代理機構,否則無法進行后續付款的操作。

                                購買招商文件時請將以下資料的掃描件發送至電子郵箱(sydtzx@126.com,郵件標題為:XX公司報名資料,郵件正文中寫明代理人姓名、手機號碼、電子郵箱)。

                                6.2報名材料:

                                6.2.1報名人營業執照副本復印件。

                                6.2.2報名人所具有的滿足本招商公告第4.1.2項要求的相關榮譽(稱號)被授予證書(牌匾)原件及復印件;或相關評定單位網站發布的榮譽(稱號)評定結果公示截圖復印件;或相關評定單位出具的證明材料原件及復印件;或遼寧省內5家及以上存續在營1年以上的中式餐飲經營門店的營業執照和食品經營許可證復印件。

                                6.2.3報名人所具有的門店營業執照副本復印件;門店食品經營許可證復印件或小餐飲經營許可證及遼寧省食品經營許可信息公示平臺(http://jyzz.lnspaqw.com/gongshi.aspx)或遼寧省小餐飲許可信息公示平臺(www.lnspaqw.com/)網站查詢頁截圖復印件;門店在“國家企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html)”網站查詢頁截圖復印件,且截圖中標有“存續(在營、開業、在冊)”字樣及未被列入嚴重違法失信企業名單;如門店單位負責人(經營者)為報名人入職1年以上員工,則另需提供經人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復印件;或1年以上社保繳納證明原件及復印件;或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復印件;或經評審委員會評審通過的能夠證明響應人所具有中式餐飲經營門店的其他有關材料原件及復印件;或特許經營門店的加盟合同(協議書或授權書等)、營業執照、食品經營許可證或小餐飲經營許可證、“特許人備案信息”網站(http://txjy.syggs.mofcom.gov.cn/)查詢頁復印件等有關材料以及特許經營預授權書(加盟合同或協議書等)原件及復印件。

                                6.2.4擬投入服務區經營負責人如為單位負責人(經營者)授權的委托代理人,則另須提供《授權委托書》原件及復印件。

                                6.2.5本招商公告第“4.4信譽要求 4.4.4、4.4.5、4.4.6項”要求的相關網站查詢頁截圖復印件。

                                6.2.6報名人單位負責人(經營者)、委托代理人(如有)身份證正反面復印件。

                                6.2.7本招商公告第6.2.1-6.2.6項中所要求的相關材料復印件均需加蓋單位章。

                                6.3《招商文件》售價600元/合同包,售后不退。

                                7.響應文件的遞交及相關事宜

                                7.1遞交響應文件截止及招商會議召開時間:2021年9月13日9:30時整,響應人應于當日9:00時至9:30時將第一階段評審的《商務及技術響應文件》和第二階段評審的《報價響應文件》按《招商文件》規定密封要求分別封包后一同現場遞交至沈陽地鐵工程咨詢有限公司會議室。屆時須由響應人單位負責人(經營者)或委托代理人持身份證原件準時出席招商會議;其中由委托代理人出席招商會議的,另須攜帶《單位負責人(經營者)身份證明》、《授權委托書》和《公證書》原件;否則,招商人將不予接收響應文件,一切后果由響應人自行承擔。

                                7.2第二階段招商會議召開時間由招商代理公司另行通知。

                                7.3逾期送達的或者未送達指定地點的或者不按《招商文件》要求密封的響應文件,招商人不予受理。

                                7.4受疫情影響,響應人代表參加招商大會時,為切實做好抗擊新型肺炎疫情的有關工作,特作出如下要求:

                                7.4.1本項目各響應人參加會議人員不得來自中、高風險地區,低風險地區人員參加會議的須持7日內有效的核酸檢測證明,否則響應文件不予接收,一切后果由響應人自行承擔。

                                7.4.2請各響應人提前30分鐘到達招商會議現場,積極配合工作人員進行現場體溫檢測并進行健康信息登記。

                                7.4.3請各響應人依次進行簽到,人與人之間要保持1.5米以上安全距離,減少不必要的接觸。自行攜帶簽字筆,避免現場交叉使用。

                                7.4.4進入開標活動現場的人員應無感冒、發燒、咳嗽等癥狀,并按疫情防護要求做好有效防護措施,自行戴好口罩,做好手部衛生消毒。

                                7.4.5出現感冒發燒癥狀、未按疫情防護要求佩戴口罩者不得進入開標活動現場。

                                7.4.6請各響應人綜合考慮疫情期間交通通行情況,合理做好出行規劃,并做好乘坐公共交通期間的防護。

                                8.發布公告的媒介

                                本次招商公告同時在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)、東北新聞網(http://lngp.nen.com.cn/)以及遼寧省高速公路實業發展有限責任公司網站(www.lamicorte.com)同時發布,并同時在招商餐廳所屬分公司管理的高速服務區顯著位置張貼公告。

                                9.招商聲明

                                本次服務區餐廳公開招商是企業自主商業租賃招商行為,在招商過程中依據《遼寧省交投集團招標采購管理暫行辦法》中的相關規定進行,最終解釋權歸招商人及招商代理公司所有。

                                10.聯系方式

                                招商人:遼寧省高速公路實業發展有限責任公司

                                地  址:沈陽市渾南新區飛云路7號

                                聯系人:徐先生、呂先生

                                電  話:13998871641/13609830600

                                招商代理機構:沈陽地鐵工程咨詢有限公司

                                地        址:沈陽市和平區麗島路42-1號

                                郵政編碼:110006

                                聯 系 人:康女士

                                電    話:024-83733409/13904046241

                                傳    真:024-83733409

                                      附件1.docx

                                      附件2.docx

                                      附件3.docx

                                2021年9月2日

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